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橡膠止水帶導(dǎo)讀:武漢中心后年投入使用 老機(jī)場(chǎng)變身城市“新心臟”

作者:橡膠止水帶 來(lái)源:http://m.everease.com.cn 發(fā)表時(shí)間:2012-8-13 瀏覽:次  百度一下

  每個(gè)大城市都有一個(gè)CBD,而往往一座CBD的崛起,將迅速激化一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)繁榮。像曼哈頓之于紐約,新宿之于東京,中環(huán)之于香港,陸家嘴之于上海,位于漢口的王家墩地區(qū)是武漢的CBD,也無(wú)疑將成為武漢這座國(guó)家中心城市的地標(biāo)中心。

  我國(guó)首個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的CBD

  與北京朝陽(yáng)商務(wù)區(qū)和上海陸家嘴金融區(qū)相比,武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)起步較晚,但有別于以往政府主導(dǎo)模式,是我國(guó)第一個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的中央商務(wù)區(qū)。

  “現(xiàn)階段很多城市的發(fā)展缺少資金!蓖跫叶誄BD項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人認(rèn)為:“對(duì)于政府來(lái)說(shuō),城市中心的4000畝用地不算小,這塊地能為城市增加什么功能?帶動(dòng)哪些新興產(chǎn)業(yè)?后續(xù)開(kāi)發(fā)所需的大量資金又從何而來(lái)?都是必須考慮的問(wèn)題!

  經(jīng)過(guò)多年的摸索,武漢市政府提出要“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效率”地開(kāi)發(fā)建設(shè)CBD,采用“政府引導(dǎo),市場(chǎng)運(yùn)作”的機(jī)制。

  2002年2月8日,經(jīng)武漢市政府批準(zhǔn),由中國(guó)泛海控股有限公司、武漢漢口機(jī)場(chǎng)遷建開(kāi)發(fā)有限公司、北京中關(guān)村開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、光彩建設(shè)集團(tuán)股份有限公司和四通巨光高新技術(shù)發(fā)展(控股)有限公司等五家國(guó)內(nèi)大型企業(yè)集團(tuán)共同發(fā)起,設(shè)立“武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司”,負(fù)責(zé)對(duì)王家墩地區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),及武漢CBD項(xiàng)目的投資、招商、策劃、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

  這也標(biāo)志著,武漢CBD正式進(jìn)入國(guó)際慣例的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)階段。

  老機(jī)場(chǎng)變身城市“新心臟”

  王家墩這個(gè)地名對(duì)于許多武漢市民來(lái)說(shuō)并不陌生,因?yàn)樗饲笆且粋(gè)機(jī)場(chǎng)。

  隨著城市的發(fā)展和變遷,從2002年起,武漢市政府及開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)王家墩中央商務(wù)區(qū)(CBD),從此武漢有了一座超級(jí)新生態(tài)商業(yè)圈的藍(lán)圖,而王家墩機(jī)場(chǎng)也于2007年停止使用。

  王家墩CBD位于武漢市漢口城區(qū)的幾何中心,東臨青年路、常青路,南臨建設(shè)大道,西臨漢西路,北臨發(fā)展大道,共占地7.41平方公里,是在王家墩機(jī)場(chǎng)搬遷原址上規(guī)劃建造的武漢市“新心臟”。

  據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,其建筑總規(guī)模約為1400萬(wàn)平方米,建設(shè)周期為15至20年,整體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用投資約40到50億元,而計(jì)劃吸引投資總額約1000億元。

  代表武漢與世界對(duì)話

  從2002年到現(xiàn)在,王家墩已有多座高樓即將竣工,其中代表武漢高度的“武漢中心”裙樓已經(jīng)封頂。

  作為武漢CBD首個(gè)“城市綜合體”項(xiàng)目,王家墩布局規(guī)劃以“兩縱三橫”的主干路網(wǎng)為基礎(chǔ),將整個(gè)地區(qū)分為“一心、兩軸、四大功能區(qū)”。一心,即將核心區(qū)建成商務(wù)中心區(qū);兩軸,為交通“金十字”軸和商務(wù)“金十字”軸;四大功能分區(qū),即中心商務(wù)區(qū)、會(huì)議服務(wù)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、SOHO公寓及生活居住區(qū)。CBD內(nèi)建筑呈中間高、逐步向四周遞減的分布,其中核心區(qū)、地鐵站口形成5大高層高密度區(qū)域,建筑高度呈螺旋狀、由東南向西北展開(kāi)。

  建成后的武漢王家墩CBD,將是一個(gè)集商務(wù)辦公、商貿(mào)、文化娛樂(lè)、博覽、居住等多功能于一體的大區(qū)級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。整個(gè)華中地區(qū)都可以通過(guò)這里,直接面向世界,代表武漢與世界對(duì)話。

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